Constantis GmbH | Immobilien - München

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Vollkommen unfreundliche und unmotivierte Mitarbeiter, für die kleine Probleme unlösbar sind. Bearbeitungszeiten von MEHREREN MONATEN bis hin zu Nichtstun sind Standard. Mein Highlight: Stand 14.04.24: vor ELF MONATEN habe ich mitgeteilt, daß eine externe Firma den Drehregler an meinem Gartenwasserhahn beschädigt hat. Mitarbeiter ist wie immer vollkommen genervt, spricht von Hinzuziehen einer Sanitärfirma. Es wurde nicht der Wasserhahn, sondern das Gewinde beschädigt, das man in jedem Baumarkt kaufen kann. Bis heute ist NICHTS passiert, den gesamten heißen Sommer war ich ohne einen Tropfen Wasser im Garten. Mit einer gebrochenen Rippe konnte ich auch kein Wasser rausschleppen. Ich würde jetzt langsam mal gießen, zum Betreten meiner Terrasse aber bitte anmelden und nicht wie immer einfach vor meinem Fenster stehen. Stand 14.04.24: unsere Terrasse wurde mehrfach ohne Anmeldung betreten. Gemacht wurde Nichts. Es scheint sehr verlockend zu sein, dass man von der Terrasse aus durch die Vorhänge in die Wohnung gaffen kann. Beim letzten "Besuch" hat der Hausmeister auf unserer Terrasse eine E-Zigarette verloren. Wenn die Fassade Feuer fängt, werden sicher wir beschuldigt.
Nach Auskunft mehrerer Hausmeisterdienste beträgt die Bearbeitungszeit bei kompetenten Unternehmen einen Tag, das Gewinde für den Wasserhahn kostet 10 Euro und kann von einem Kind angebracht werden. Der Vermieter ist verpflichtet, in einer Gartenwohnung einen Wasserhahn zur Verfügung zu stellen. Gerichte haben festgestellt, dass Mietern ohne Wasserhahn eine Gartenpflege nicht zuzumuten ist. Langsam wird es peinlich für Constantis...Offensichtlich läuft es wiedermal darauf hinaus, uns rechtswidrig die Kosten unterzujubeln! Der Vermieter behauptet, wir hätten den Schaden erst nach einem halben Jahr gemeldet und wir wurden bezichtigt, zu lügen. Wir können beweisen, wer den Schaden verursacht hat und auch, dass er sofort gemeldet wurde! Wahrscheinlich hat einfach Herr Gallas ein halbes Jahr gebraucht, um den Schaden dem Vermieter zu melden.
Ein weiterer Vorgang wird hoffentlich bald gerichtlich geklärt werden. Leider fehlt uns immer noch ein wichtiges Schreiben, das für die Anzeigenerstattung notwendig ist. Die Mitarbeiter haben keine Kenntnis von aktueller Rechtsprechung. Von uns gibt es es dazu noch mehrere Strafanzeigen, sowohl gegen das Unternehmen als auch gegen einzelne Mitarbeiter. Anwälte sind eingeschaltet, Kommunikation nur noch schriftlich/per Einschreiben.
Nebenkostenabrechnung 2022: Dezemberhilfe fehlt! Widerspruch!

Eine vor fast 13 Jahren vom vorherigen Vermieter erteilte Erlaubnis wird ohne jede Vorankündigung zurückgenommen, obwohl es sich um keinen Verstoss gegen den Brandschutz handelt! Ein Gegenstand wurde vollkommen kindisch weggesperrt, ohne verpflichtenden Aushang am schwarzen Brett. Umgekehrt werden Kinderwägen im Treppenhaus explizit erlaubt! Das ist lebensgefährlich für die Bewohner und deshalb in Sachen Brandschutz aus gutem Grunde verboten! (Schriftliche Bestätigung von Mietern mit "Erlaubnis" liegt vor).
Mieterhöhung in der Tiefgarage mit der Begründung, man wolle ein gleiches Preisniveau. Gerade hat aber ein Mieter bekannt gegeben: ich bezahle mehr für meinen Parkplatz, deshalb muss ich mich weder an die Hausordnung noch an den Brandschutz halten. Erlaubnis vom Vermieter. In der Tat ist der Vermieter bei diesem Parkplatz bei Kontrollen auf beiden Augen blind...hier wird einem mitten ins Gesicht gesagt, dass man für einen Verstoss gegen den Brandschutz bezahlt und mehr Rechte hat, als andere Mieter. Alle Anderen werden mit lächerlichen Verboten schikaniert. Solche Verstöße werden im Brandfall zum Ausschluss der Versicherungsleistung führen!
28.01.2025 Obwohl das Entfernen rechtswidrig war, wird unser Eigentum weiterhin einbehalten! Strafttat! Eine Terminvereinbarung mit dem Vermieter, um unter Hinzuziehen der Polizei die Herausgabe zu erzwingen, ist nicht möglich. Bei der Fa. Gussbau sind alle Telefonnummern tot, es gibt plötzlich unzählige Firmenadressen. Wir werden demnächst die Miete um den Wert unseres Eigentums mindern.

Laelia Bulirsch

Constantis ist seit ca 6 Jahren unsere Hausverwaltung. Unermüdlich sind sie im Interesse der Eigentümer an der Arbeit. Wir haben in Frau Herzog und Herrn Losch immer einen kompetenten Ansprechpartner. Besonders hervorheben möchte ich die Eigentümerversammlungen. Gut vorbereitet und strukturiert sind wir in der Regel in 2 Stunden fertig. Keine Palaver mehr bis Mitternacht. Eine Hausverwaltung, die uneingeschränkt empfehlen kann.

Viviane

Ich habe als Eigentümerin schon mehrmals mit Constantis Kontakt gehabt und bin sehr zufrieden. Die Mitarbeiter sind freundlich, hilfsbereit und kompetent. Ich hatte oft Kontakt mit Herrn Lenders, der immer zeitgemäss geantwortet hat, bzw. mit Lösungsvorschläge kam. Durch seinen Einsatz wurde jetzt schnell die Ursache eines grösseren und seit längerem bestehenden Schadens in meiner Wohnung gefunden. Danke dafür!

Christa Besser

Constantis ist seit 2019 unsere Hausverwaltung. Ich bin begeistert, daß Frau Herzog, wie auch Herr Losch immer zum Wohle der WEG handeln. Egal ob es um die Pflege der Außenanlage, verbrauchsabgängige Abrechnung des Heizungsverbrauchs und ich weiß nicht was noch alles, wovon ich als Beirat nichts mehr mitkriege, weil es einfach läuft. Unbedingt zu erwähnen ist, daß die Eigentümerversammlungen kein Abendfüllendes Pallaver bis Mitternacht mehr sind, sondern in ca 2 Stunden abgehandelt ist, weil Frau Herzog und Herr Losch bestens vorbereitet sind.
Im Gespräch mit den anderen Eigentümern haben wir festgestellt, daß wir uns nicht mehr wie Bittsteller in unserem Eigentum vorkommen, sondern ernst genommen und verstanden. Wenn Sie eine WEG sind, die nicht nach Schema F abgehandelt werden wollen, es ein bißchen familiärer und dennoch professionell haben möchten, sind Sie bei Constantis bestens aufgehoben.

Heinz-Otto Mueller

In über 40 Jahren habe ich bei mehreren Objekten insgesamt ein Dutzend Hausverwaltungen - teilweise als Beirat - erlebt. Constantis gehört nach meiner Erfahrung zu den auf allen Ebenen sachkundigen, zuverlässigen, professionellen HVen. Ich kann also eine uneingeschränkte Empfehlung geben.
Dass Mieter eine HV beinahe grundsätzlich schlecht beurteilen, hat oft sehr einseitige Gründe. Auch in Eigentümergemeinschaften fehlt gelegentlich das Verständnis für komplexe Aufgaben und Sachverhalte.

michl trapp

Das ist eine sehr sehr negative Bewertung.
Was ist das nur für eine Hausverwaltung?
Wie wir alle spüren, ist draußen Hochsommer.
Es ist vollkommen unverständlich, dass in dieser Wohnanlage mit 133 Einheiten auch im Hoch/ Sommer bis zu 28 Grad Vorlauftemperatur geheizt wird und dieses Warmwasser wird dann noch mit Pumpen im ganzen Haus verteilt!
Hat die Geschäftsführung dieser Hausverwaltung noch nichts von Energieverschwendung und so weiter gehört.
Ist dieser Hausverwaltung die Gesundheit der Bewohner egal?
Oder fehlt hier der Wille und/oder das technische Können und/oder das Verständnis zum Betätigen einer technischen Anlage?.
Und Nein es liegt nicht an der betagten Fernwärme Verteiler Stadion.
Es liegt hier eher eine Fehlbedienung der technische Anlage vor.
Mit freundlichen Grüßen
Michl Trapp

Chris C

Ich bin super zufrieden mit Constantis als meine Hausverwaltung.
Alle meine Anliegen wurden bislang ohne Probleme und verhältnismäßig sehr schnell behoben.
Seit dem einen Jahr in dem ich hier wohne gab es zwar hin und wieder die üblichen Macken eines Wohngebäudes, aber diese wurden nach Kommunikation problemlos behoben.

Ich bin sehr froh über die Wohnung und den Service von Constantis. Sehe ich nicht als selbstverständlich!

Stefan Weiss

Mieter wird mit seinen Problemen alleine gelassen.

Unfähig und unfreundlich. Frau Herzog ist nicht nur äusserst unfreundlich, sondern auch noch inkompetent. Auf eine Beschwerde, da die Handwerker des Hauses alles mitangestrichen haben, von Boden bis Decke, Fensterbänke, Stahlkonstruktion und persönliches Eigentum, und dann noch Schäden verursacht haben, hat Frau Herzog das ganze dem Hauseigentümer weitergegeben mit den Worten: "Es sind immer dieselben die sich beschweren..." Einfach unverschämt. Geld kassieren, aber nichts leisten wollen. Die meisten positiven Bewertungen hier klingen alle gefaked und aufgesetzt. Denen würde ich nicht trauen. Viele hier im Haus haben ihre Negativerfahrungen gemacht mit der Constantis. Das kann gerne belegt werden und meine Nachbarn bezeugen dies nur zu gerne.

Update 27. Juli 2019: Ich habe seitens Google eine Benachrichtigung bekommen, daß die Constantis nun rechtlich mit Anwalt gegen die Personen vorgehen will, die eine negative Bewertung geschrieben haben. Will sich die Constantis so nur positive Bewertungen erzwingen? Das soll doch eine unabhängige Bewertungsplattform sein. Das ist wirklich traurig. Sprecht doch lieber mit euren Kunden oder geht auf die Probleme ein anstatt mit dem Anwalt hier nur positive Bewertungen durchzupressen. Vielleicht sollte ich nochmal mit meinen Nachbarn sprechen ob diese auch ihre Erfahrungen hier Kund tun wollen. Dann kann das auch nach hinten losgehen.