I.V.T. Immobilien-, Treuhand- und Verwaltungsgesellschaft m.b.H. - Wien

Nikolaus Margreiter

Unternehmen wie dieses haben Glück, dass man mind. 1 Stern geben muss.

Ich rate jeder Person davon ab mit dieser Hausverwaltung ein Geschäftsverhältnis jeglicher Art einzugehen.
Wir mieteten 3 1/2 Jahre eine Wohnung, ohne besondere Vorkommnisse, jede Miete wurde pünktlich überwiesen. Beim Auszug haben wir die Wohnung in bestem Zustand hinterlassen, sogar die Löcher der Vormieter haben wir verschlossen, um einen reibungslosen Prozess zu ermöglichen.

Bei unserem Auszug mussten wir auch feststellen, dass nach Wohnungsübergabe weitere Punkte auf dem bereits unterschriebenen Protokoll hinzugefügt wurden (zB "lockere Türklinke" ohne weitere Spezifikation). Darunter auch "Reinigung des WCs" nachdem wir 2 Monate lang schon nicht mehr in der Wohnung waren und diese dem von der Hausverwaltung gestellten Makler für Besichtigungen zur Verfügung gestellt hatten - dies war in der Hoffnung früher aus dem Mietvertrag zu kommen, war aber leider erfolglos. Ein weiterer Punkt war die versuchte Verrechnung eines "fehlenden" Waschmaschinenanschlusses. Nach vielfacher Diskussion und Aufforderung des Vergleichs der Vorher-Nachher-Bilder musste auch die IVT feststellen, dass besagte Teile auch bei Einzug nicht da waren, und uns diese ohne interne Prüfung einfach pauschal verrechnet werden sollten. Allein diese Schikane dauerte mehrere Wochen, die wir auf unsere Kaution warteten.
Das Wechseln des Leuchtmittels eines Deckenspots sollten wir ebenfalls noch BAR in deren Büroräumlichkeiten zahlen (60EUR), da man uns sonst die Kaution nicht zurücküberweisen wollte. Auf die Nachfrage bez. einer Rechnung schickte die IVT ein Mail mit dem Inhalt "60EUR" von einem Handwerker-Unternehmen.

Da wir unsere Kaution zurückhaben wollten und weiteren Streitigkeiten aus den Weg gehen wollten, zahlten wir den Betrag unter der Voraussetzung auch die Rechnung von dem Unternehmen dafür zu erhalten. Eine Bestätigung, dass wir diese Rechnung erhalten wurde von der IVT unterschrieben. Das ist nun 2 Monate her und IVT antwortet auch nicht auf Mails.

Es ist zwar allein meine Zeit diese Rezension zu verfassen nicht die 60EUR wert aber vielleicht hält es jemand anderen davon ab die selben Fehler zu machen - in erster Linie jegliche Verbindung mit der IVT überhaupt einzugehen.
Eine Anzeige wegen Betrugs und Information gegenüber dem Konsumentenschutz gebührt meines Erachtens nach der IVT, einem Unternehmen, das ohne Scham willkürliche BAR Beträge von Mietern eintreibt und sie bez. der Rückzahlung der Kaution auf diese Weise erpresst.

Julia Vogl

Achtung! Überlegt euch das gut! Leider muss man einen Stern geben.

Wir haben fünf Jahre in einer Wohnung dieser Hausverwaltung gelebt. Preislich war sie top, und wir haben uns dort wohlgefühlt. In diesen fünf Jahren wurden die Therme und das WC ausgetauscht, die Altbau-Fenster saniert und alle Rohre im Bad erneuert – was zu erheblichen Baustellen führte. Positiv war, dass diese Maßnahmen (bis auf den Rohrbruch im Bad) auf unsere Initiative hin erfolgten. Allerdings waren die Bauarbeiten oft chaotisch. So hieß es zum Beispiel, die Fenstersanierung würde drei Tage dauern, am Ende hat es jedoch drei Wochen gedauert. In dieser Zeit (im Februar!) hatten wir teilweise gar keine Fenster oder nur eine „Schicht“ von den Doppelkastenfenster.

Jetzt zum Betrügerischen: Bei der Wohnungsübergabe sollten wir ein Protokoll unterschreiben, in dem zahlreiche Mängel aufgelistet waren. Für Schäden, die tatsächlich auf uns zurückzuführen waren (wie ein defekter Duschschlauch), waren wir bereit zu zahlen. Allerdings wurden auch Kratzer und Flecken auf dem Parkett aufgeführt, die bereits vor unserem Einzug vorhanden waren oder auf normale Abnutzung zurückzuführen sind.

Wir hatten aber Glück im Unglück: Die Hausverwaltung entschied sich für eine Nachmieterin, die unsere eingebauten Küchenmöbel nicht übernehmen wollte und die Wohnung im ursprünglichen Zustand forderte. (Nachhaltigkeit wird hier also offensichtlich nicht großgeschrieben außerdem war es für uns ein vermeidbarer Verlust und ein erheblicher Arbeitsaufwand - die anderen neun Interessenten waren begeistert von der Küche.) Die Nachmieterin war jedoch eine Bekannte der Hausverwaltung und benötigte die Wohnung sofort. Deshalb erhielten wir letztendlich unsere gesamte Kaution zurück – nachdem wir uns das schriftlich bestätigen ließen. Andernfalls hätten wir die Wohnung absichtlich noch zwei Monate bewohnt, um Druck auszuüben.

Deshalb unser Rat: Passt auf, was ihr unterschreibt, und stimmt keinen Punkten zu, mit denen ihr nicht einverstanden seid! Schaltet am besten frühzeitig die Mieterhilfe eure Rechtsschutzversicherung, o.ä. ein!

Deniz Sejdini

Die kritischen Bewertungen sind schwer nachzuvollziehen. Sollte ein Schaden gemeldet werden, wird dieser umgehend an die zuständige Person weitergeleitet und so schnell wie möglich behoben. Alle Arbeiten werden zügig und mit größter Sorgfalt ausgeführt. Ob andere wirklich schneller oder besser sind, wage ich zu bezweifeln.
Empfehlenswert

Vera Freidl

Achtung, Achtung vor dieser Hausverwaltung! Beim Auszug müssen bei dieser Hausverwaltung alle Alarmglocken läuten - auch wenn sie davor unauffällig sind, weil man nichts von ihnen braucht, sind sie beim Auszug höchst (!!!!!) fragwürdig unterwegs! Wenn möglich, nicht diese Hausverwaltung nehmen. So etwas habe ich noch nie erlebt!

Wichtige hilfreiche Tipps mit dieser Hausverwaltung:
-Sie schreiben im Mietvertrag vor, dass man eine gewisse Firma für die Thermenwartung beauftragt. Diese ist extrem überteuert und einfach irgendein Firmenfreund. Er verlangt absolute Wucherpreise und hat bei uns tatsächliche Mängel nicht behoben. Bitte selbstständig eine Firma suchen - es ist rechtlich nicht möglich, eine gewisse Firma vorzuschreiben.
- Beim Auszug Fotos von den Wänden und Fenstern machen. Die IVT ist absolut nur an Geldmacherei interessiert und erhebt Mängel, wo keine sind. Achtung: Der Mitarbeiter bei der Übergabe macht keine Fotos neben euch - die macht er dann alleine danach. Deshalb macht unbedingt schon selbst Fotos!
- Auf das Protokoll schreiben, dass das kein Schuldeingeständnis ist und ihr nicht für die Maengel verantwortlich seid.
- Rechtlich gegen die IVT vorgehen! Jeder, der eine Rechtschutzversicherung hat, nutzt diese!
- Alle positiven Rückmeldungen kommen hier übrigens von Leuten, die noch in den Wohnungen wohnen. Da wars auch echt unproblematisch. Nur beim Ausziehen wurde bei uns fast die ganze Kaution einbehalten und Mängel teilweise erfunden. Über die Androhung der Mietervereinigung war dann doch plötzlich mehr möglich

Sylvia K.

Ich kann der Hausverwaltung auf alle Fälle ein dickes Lob aussprechen. Habe vor kurzem eine neue Wohnung übernommen und mir wurde bereits ein paar Mal bei Fragen und Problemen geholfen. Meine 5 Sterne gehen vor allem an Frau Tairi und Frau Petschauer. Beide sehr höflich und hilfsbereit. Liebe Grüße Sylvia Kerninger

Christina Bruckner

Achtung! Finger weg von dieser Hausverwaltung!!!
Nie wieder würde ich in ein Haus ziehen das von dieser Hausverwaltung verwaltet wird.

1. In den fast 7 Jahren in denen ich in dieser Wohnung gewohnt habe hat sich die Hausverwaltung so gut wie garnicht im die Wohnung gekümmert, Mängel nicht behoben, inkompetente Handwerker geschickt die massive Mängel an der Therme nicht entdeckt haben. Als ich selbst einen Installateur beauftragt habe für die Thermenwartung wurde klar, dass akute Gefahr besteht und die Therme ein faustgroßes Loch im Abgasrohr hat.

2. Nach Arbeiten im Haus hat sich meine Wohnungstüre verzogen, die Lösung der Hausverwaltung war hier meine Wohnungstüre um 5cm unten abzuschleifen, sodass ein Spalt unter der Tür war durch den kalte Luft kommt. Nach 3 Jahren wurde das Problem noch immer nicht behoben.

3. Meine Nachbarn unterhalb konnten Wasser durch die Decke kommen sehen, offensichtlich aus meinem Badezimmer ausgetreten. Die Hausverwaltung hat einen Handwerker geschickt der nicht einmal Werkzeug dabei hatte, keine Rohre oder sonstiges angesehen hat sondern nur behauptet hat die Silikonfugen seien undicht. Wieder habe ich selbst einen Installateur organisiert der dann feststellen konnte, dass die Silikonfugen sehr wohl dicht waren, aber Wasser aus einem Rohr unter der Badewanne austritt.

Seid beim Auszug extrem vorsichtig und dokumentiert absolut alles mit!!!! Diese Hausverwaltung wird versuchen so viel Geld wie möglich rauszuholen.

Elli Wittig

Sehr unseriös. Ziehen sich Mängel aus den Fingern um weniger Kaution zurückzahlen zu müssen. (Nachsendesauftrag fehlt, Duschkopf tropft, Wohnung nicht endgereinigt) Reagieren nicht auf Kontaktaufnahme, erst nach mehreren Mails des Anwalts und Drohung der Einklagung, wurde nach 2 Monaten (!!) die Abrechnung der Kaution zugestellt. Von obigen Mängeln war keine Rede mehr, stattdessen tauchen neue auf.. So ein Umgang mit Mietern ist unverschämt, gut dass wir hoffentlich bald nichts mehr mit ihnen zu tun haben müssen

Regina Regel

Ich kann diese unseriöse Hausverwaltung nicht empfehlen. Leider sind einige Eigentümer mit der Verwaltung befreundet sodass ein Verwalterwechsel schwer ist. Diese Hausverwaltung ist nur am Geldverdienen interessiert. Reparaturen werden unprofessionell für Wucher Preise erledigt. Kostenvoranschläge schwer unseriös! Erhebt man Einspruch gibt es keine Antwort oder man wird an das Gericht verwiesen. Bei 120 Häuser die verwaltet werden ist es kein Wunder wenn über Wohnungseigentümer einfach drüber gegangen wird. Sehr professionell! Schickt man E-Mail wird diese laut Lesebestätigung von Wien Berlin und vielen anderen Ländern gelesen.
Empfehlung Verwaltung nicht bestellen und rasch wechseln.